Guide pratique ·
Préparer la visite du certificateur PEB : la checklist complète
Une visite de certification PEB dure en moyenne une heure à une heure trente pour un logement. La différence entre un bon et un mauvais résultat se joue en grande partie sur ce qui est prêt le jour de la visite. Cette checklist reprend ce que nous demandons systématiquement.
Les documents administratifs
Ils permettent d'identifier le bien et les surfaces réelles.
- Plans du logement (même anciens ou approximatifs).
- Permis d'urbanisme et permis de rénovation éventuels.
- Ancien certificat PEB, s'il existe.
- Déclaration PEB initiale ou finale pour une construction ou rénovation récente.
Les preuves d'isolation et de châssis
Ce sont les documents les plus déterminants pour le label. Une facture mentionnant l'épaisseur et le type d'isolant vaut une lettre entière sur bien des dossiers.
- Factures d'isolation de toiture, murs, sols, avec épaisseurs.
- Factures et fiches techniques des châssis et vitrages.
- Attestation d'étanchéité à l'air (blower door) le cas échéant.
Les systèmes techniques
Le rendement encodé dépend directement de la précision des documents fournis.
- Facture et fiche technique de la chaudière ou de la pompe à chaleur.
- Type de production d'eau chaude sanitaire (boiler, instantané, solaire).
- Attestation photovoltaïque avec puissance crête installée.
- Type de ventilation (naturelle, simple flux, double flux).
Les accès à préparer
Le certificateur doit constater visuellement ce qu'il encode. Tout ce qui n'est pas accessible est considéré comme non prouvé.
- Trappe des combles dégagée.
- Accès à la cave et au local technique.
- Accès à toutes les pièces, y compris annexes et garage.
- Compteurs et chaudière visibles.
À retenir
- Prévoyez une heure à une heure trente sur place.
- Un dossier complet évite les valeurs par défaut défavorables.
- Tout ce qui n'est ni prouvé ni visible n'est pas encodé en votre faveur.
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