Guide PEB Wallonie
Combien coûte un certificat PEB en Wallonie ?
Réponse directe
En Wallonie, un certificat PEB résidentiel coûte généralement entre 250 et 350 € TVAC. Chez Energy PEB : 250 € pour un appartement, 310 € pour une maison mitoyenne et 350 € pour une maison 4 façades, tout compris (visite, mesures, encodage, certificat officiel).
- Fourchette du marché wallon
- 250 – 350 € TVAC
- Appartement (Energy PEB)
- 250 € TVAC
- Maison mitoyenne
- 310 € TVAC
- Maison 4 façades
- 350 € TVAC
- Contrôle électrique en option
- 165 € TVAC
- Validité du certificat
- 10 ans
Ce qui fait varier le prix d'un certificat PEB
Le prix d'un certificat PEB n'est pas fixé par la Région wallonne : chaque certificateur agréé établit librement son tarif. Les écarts observés s'expliquent par des facteurs objectifs, principalement la taille du logement et le temps de relevé nécessaire.
- Type de bien : un appartement demande moins de relevés qu'une maison 4 façades.
- Surface et nombre de volumes chauffés : plus il y a d'annexes, de vérandas ou d'extensions, plus le relevé est long.
- Complexité du bâti : une ferme rénovée ou une maison à plusieurs extensions demande davantage de mesures.
- Distance : certains certificateurs facturent un déplacement en supplément.
- Qualité du dossier : un dossier complet évite des recherches supplémentaires.
Ce que le tarif doit inclure
Un tarif correct est un tarif tout compris. Avant de commander, vérifiez que le prix annoncé couvre le déplacement, la visite complète, la prise de mesures, l'analyse des documents fournis, l'encodage dans le logiciel officiel et la remise du certificat PEB enregistré auprès de la Région wallonne.
Un prix nettement inférieur à 250 € cache souvent des frais additionnels (déplacement, envoi, seconde visite) ou un relevé expéditif, qui se paie ensuite en label plus faible.
Qui paie le certificat PEB ?
Le certificat PEB est à charge du propriétaire vendeur ou bailleur. Il doit exister dès la publication de l'annonce, et le label ainsi que la consommation spécifique doivent y figurer.
| Prestation | Prix TVAC |
|---|---|
| Certificat PEB appartement | 250 € |
| Certificat PEB maison mitoyenne | 310 € |
| Certificat PEB maison 4 façades | 350 € |
| Contrôle de conformité électrique | 165 € |
| Étude thermographique | 500 € |
| Audit Logement (primes) | 950 € |
| Pack Rénovation complet | dès 1 490 € |
Exemple concret
Questions fréquentes
Le prix du certificat PEB est-il réglementé en Wallonie ?
Non. La Région wallonne agrée les certificateurs et impose la méthode de calcul, mais pas le tarif. Les prix pratiqués se situent le plus souvent entre 250 et 350 € TVAC pour un logement.
Le certificat PEB est-il déductible ou subsidié ?
Le certificat PEB de vente ou de location n'est pas subsidié. En revanche, l'audit logement, requis pour les primes wallonnes de rénovation, bénéficie lui-même d'une prime selon les revenus du ménage.
Faut-il payer deux fois si l'on vend puis loue le bien ?
Non. Le certificat PEB est valable 10 ans et sert aussi bien pour la vente que pour la location, tant qu'aucun travail majeur ne modifie les performances du logement.
Besoin d'un certificat PEB ou d'un conseil ?
Un certificateur agréé vous répond directement, avec un prix ferme annoncé avant la visite.